Konstruktiivne osa

Hoone vundamendiks on lintvundament. Hoone kandvad konstruktsioonid on rajatud täisvalatud betoonplokk-kividest. Majades A ja D on vahelaed monoliitsest raudbetoonist, v.a majas A, kus kahel korrusel paiknevate korterite (nr 7–15) vahelaed on puitkonstruktsioonis. Majades B ja C on vahelaed ning katuslaed õõnespaneelidest. Raudbetoonist vahelagede peale on paigaldatud 30 mm paksune elastne vahekiht ja sellel omakorda "ujuv" 50–60 mm paksune raudbetoonplaat. Korruse kõrguseks põrandast põrandani on arvestatud 2,8 m, A-majas kuni 3,6 m. Korteri puhaskõrgus ilma kipsripplagedeta osas on vähemalt 2,5 m.

Fassaadid

Hoone A parempoolne tiib on restaureeritud ajalooline tellisfassaad. Vanale tellisfassaadile lisasoojustust ei paigaldata. Hoone A merepoolne tiib (korterid 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10) on soojustatud ja värvitud. Hoovil paiknevad fassaadid on esimese korruse ulatuses viimistletud punastest tellistest puhasvuuk-müüritisega. Teine ja kolmas korrus on krohvitud ning värvitud.

Aknad

Kõikidele korteritele on AS Glaskek tarninud ja paigaldanud sissepoole avanevad üheraamilised Saksa-tüüpi puitaknad ja rõduuksed. Akende klaaspaketid on kahest 4 mm klaasist komplekteeritud klaaspakett, millest sisemine klaas on selektiivne (soojust tagasi peegeldav, U = 1,4 W/m2K). Aknalaudadeks on valged kõrgsurvelaminaatkattega niiskuskindlad puitkiudplaadid. A-majas (korterites 1–15) on aknalauad värvitud MDF-i plaadist.

Katuseaknad

Majadel A ja D on ülalt avatavad Velux GGL-i katuseaknad, mis on varustatud tuulutuspiluga.

Välisuksed

Elamutel on puitkonstruktsioonis välisuksed. Klaasustel on karastatud klaasist kahekordne klaaspakett (U = 1,4 W/m2K).

Siseuksed (tarnija Haapsalu Uksetehas AS) A-maja korterite välisuksed on Ministeri tahveldusega ja valget värvi. Majade B ja C korterite välis- ning siseuksed on siledad ja kaetud tammespooniga. D-maja korterite välis- ning siseuksed on siledad ja kaetud kasespooniga. Kõik korterite välisuksed on heli- (Rw > = 30 dB) ja tulekindlad (EI30) puidust turvauksed ning varustatud uksesilmaga. Korterite välisuksed on varustatud Abloy korpusega 4190 ja sarjastatud võtmepesaga Disklock Pro. Korterivõti avab ka maja välisuksi, inventariruume ja hoovi jalgväravaid.

Vaheseinad

Korteritevahelised seinad on täisvalatud betoonplokkidest. Korterisisesed vaheseinad on ehitatud kergkarkassil kipsplaatvaheseintena. Šahtide seinad on kipskarkass-seinad.

Trepipiirded

A-maja trepikojas on puitkäsipuuga sepispiirded. B-maja trepikojas on roostevaba käepidemega teraspiirded.

Betoonpinnad

Korterites ja trepikojas betoonpinnad on tasandatud siledaks ning värvitud. Tehnilistes ruumides ja garaažides on plokkseinad ainult värvitud.

Kipsplaatpinnad

Kipsplaatide vuugid ja kinnituskohad on tasandatud, seejärel on teostatud üldtasandus, misjärel on pinnad värvitud vastavalt sisekujundaja määratud värvitoonile.

Keraamiline plaadistus

Kogu hoone keraamilised plaadid on määranud sisekujundaja, samuti plaatimise ulatuse.

Laepinnad

Majade A ja D korterites on nähtavad monoliitbetoonlagede alapinnad pahteldatud ja värvitud vastavalt viimistluspaketile. Majade B ja C korterites on nähtavate õõnespaneelide alapinnad pahteldatud ja värvitud ning vuugid vormistatud. B-maja garaažides on laepinnad kaetud tolmutõkkega. Korterites on ehitatud minimaalselt vajalikus mahus siledapinnalised värvitud kipsplaatripplaed (nt esikus ja köögis kommunikatsioonide varjamiseks). Kipsplaadist laepinnad on viimistletud analoogselt kipsplaadist seinapindadega. Lisaks on tubades seinte ääres ehitatud kommunikatsioonide varjamiseks (ventilatsioon, sadevee ja kanalisatsiooni veetorustik) viimistletud kipslaadist karniiskastid.

Betoonpõrandad

Tehniliste ja abiruumide ning garaažide betoonpõrandad on kaetud tolmutõkkega. Trepikodade ja koridoride põrandapinnad on kaetud keraamilise plaadiga, samast plaadist on lõigatud ka põrandaliist. Keraamiline plaat Märgade ruumide põrandad, esiku põrand ning korteritest väljaspool paikneva üldkasutatava koridori põrand on kaetud sisekujundaja valitud keraamiliste plaatidega. Parkett ja põrandaliistud Majade B, C ja D eluruumidesse on paigaldatud naturaalse spooniga parkett Kährs Linnea. A-majas on kasutatud naturaalselt õlitatud tammest laudparketti mõõtmetega 16 × 180 × 1440 mm. A-maja esimesel korrusel kasutatakse spetsiaalselt tellitud 18 cm kõrgust valgeks värvitud põrandaliistu. Teisel ja kolmandal korrusel on liistu kõrgus 11 cm. Ukseliistud on puidust ja valmistatud eritööna.

Garaažid

Garaažid on kahekohalised. Hiljem on vajadusel võimalik ehitada kahe garaaži vahele eraldussein. Garaažides on pinnakõvendiga kaetud betoonpõrandad. Seinad on värvitud puhasvuuk-betoonkivist. Väravaks on tõstvärav ning hiljem on võimalik talle paigaldada ka tõstautomaatika. Garaažid on varustatud normidekohast valgustugevust tagavate valgustitega.

Rõdud, katused, piirded

Trepipiirded trepikodades on värvitud terastorupiirded, käsipuu r/v terasest. Majade B ja C rõdude põrandad on veekindlast filmikihiga kaetud vineerist. Rõdudelt eraldi sadevee allajooksu ei ole. Rõdud on eest lahtised ning nende kinniehitamine on keelatud. A-maja rõdud, D-maja korterite terrassid ja B-maja üldkasutatav terrass on kaetud tumehalli PVC-kattega Protan. Terrassidelt juhitakse vesi ära sisemise sadeveekanalisatsiooni kaudu, mis on varustatud elektriküttega. Piirded on värvitud. Piirete elemendina kasutatakse lisaks värvitud metallile ka sügavimmutatud puitu.

Korterite trepid (majade A ja D teise korruse korterid)

A-maja teise korruse korterite sisetrepid on kaetud naturaalse tammespooniga. Käsipuud on tammest. D-maja teise korruse korterite sisetrepid on kasepuust peitsitud pähklitoonis. Käsipuud on sama viimistlusega.

Saunad

Sauna vooderdamisel on kasutatud lepast voodrilauda ristlõikega 12 × 65 mm. Lava on samuti lepalauast ristlõikega 28 × 90 mm. Saun on varustatud 6 kW kerise ja kividega. Kerist saab juhtida saunast. Saunal on täisklaasuks.

Postkastid

A-maja peafuajeesse on paigaldatud kõikide korterite tarbeks postkastid.

Lift

Hoonesse A on paigaldatud üks lift KONE Talo 455 kaheksale inimesele kandevõimega 630 kg. Lifti kasutades pääseb ratastooliga kõikidesse korteritesse ning katuse terrassile, v.a D-maja teise korruse korterid.

Küte ja soojusvarustus

Soojusenergiat toodetakse õlikatlamajas, mis paikneb kortermaja D esimesel korrusel. Radiaatorid on tehases valgeks värvitud terasplekkradiaatorid. Need on varustatud termostaatide ja õhutuskraanidega. Niisketesse ruumidesse (pesuruumid) on paigaldatud elektriline põrandaküte. Vajalik soe tarbevesi valmistatakse ette igas korteris asuva 75-liitrise 2 kW titaananoodiga hooldusvaba elektriboileriga. A-maja esimesel korrusel on paigaldatud põrandasse kogu ulatuses elektriline põrandaküte. Kõigis korterites on elektriline põrandaküte paigaldatud esikusse ainult välisukse ette ja duširuumidesse.

Ventilatsioon

Korterite puitaknad ja rõduuksed on varustatud automaatselt reguleeruvate Aeroco õhutusklappidega. Katuseaknad on varustatud käsitsi avatavate õhustusklappidega. Ruumidest on väljatõmme märgade ruumide kaudu. Soojuse utiliseerimist ei toimu. Köögid on varustatud kubuga. Majades A, B ja C on duširuumide ventilatsioon ühiselt juhitav. D-majas saab korteriomanik duširuumide ventilatsiooni kaheastmeliselt ise juhtida. Kõigi korterite köökidele on samuti ette nähtud väljavisketoru, mis on viidud läbi vertikaalse šahti ja pööningu katusele. Köögipliidid on varustatud mootoriga äratõmbe mooduliga.

Jahutus

Jahutus- ega niisutussüsteeme hoones ei ole.

Vesivarustus ja kanalisatsioon. Sanitaartehnika

Külma- ja soojaveetorustiku püstikud on ehitatud vasktorudest, hargnemised kihilistest või hülsis plasttorudest. Kanalisatsioonitorustik on ehitatud kogu mahus plasttorudest, mis on isoleeritud müra vastu. Sadevee kanalisatsioon on ehitatud samuti plasttorudest ning isoleeritud täies mahus kondenseerumise vastu. Kvaliteetse sanitaartehnika on valinud sisekujundaja. Korteri veekulu mõõdetakse igasse korterisse paigaldatud külmale veele paigaldatud veemõõtja abil.

Elektrivarustus

Elektrijuhtmestik on installeeritud tehnilistes ruumides pinnapealselt, elukorrustel süvistatult. Elektrienergiat mõõdetakse peakilpides hoonete trepikodades. Korterikilbid (kaitsmed) asuvad korterite esikus. Hoone üldkasutatavad ruumid (panipaigad, fuajee ja koridorid) ning garaažid on varustatud normidekohaste valgustugevust tagavate valgustitega.

Internet

Internetti pakub Elion ja Starman.

TV antennisüsteem

TV-kaabeldus on teostatud järgmiselt: elutubadesse üks pistikupesa (magamistuppa üks pistikupesa – antud momendil projektis ei ole). Võimalik on liituda Starmani või Elioniga.

Valvesignalisatsioon

Valvesignalisatsioonile on teostatud kaabeldus korteris välisukse ja rõduuste magnetkontaktidele, esiku ja akendega ruumide liikumisanduritele ning sõrmistikule korteri välisukse kõrval. Turvafirma G4S on paigaldanud ka valvekeskuse, sõrmistiku ja liikumis- ning suitsandurid. Süsteem ei ole ühendatud keskusega ehk häiret ei edastata. Häire edastamiseks turvafirmasse (nt G4S-i sooduspakkumisena) saab kasutada kahte võimalust: 1) Elioni traadiga ühendus – lisandub tavatelefoni kuumaks või 2) raadiomodem, mille saab osta või rentida turvafirmast lisatasu eest.

Fonolukusüsteem

Paju tn 5 peasissepääsu uksele on paigaldatud fonolukk, millele vastatakse korterisse paigaldatud telefoniga.

Parkimiskohtade plaani leiad siit.