Materjalid

Aiandi tn 3 ja 6 hoonete kirjeldus ja standardpaketi spetsifikatsioon

Üldine
• Hoone koosneb kolmest mahust: pool-maaalune 1- korruseline parkimismaja ja selle peal nelja-ja kaheksakorruseline kortermajade maht.
• Kortermaja Aiandi 6/1 on sellest hoonest kaheksakorruseline osa
• Kortermaja Aiandi 6/2 on sellest hoonest neljakorruseline osa
• Parkimiskohad asuvad hoone poolmaa-alusel korrusel.
• Parkimiskorruse katusele kujundatakse katusaed terrasside, pinkide ja väikelaste mänguväljakuga.
• Hoone mõlemas kortereid sisaldavas mahus on üks trepikoda.
• Tehnilised ruumid paiknevad parkimiskorruse tasapinnas.
• Panipaigad asuvad 1. korrusel katusaiaga piirnevates hoone osades. Panipaikadesse pääseb hoone üldtrepikojast. Panipaikade uksed varustatakse ripplukuga.
• Kaminavõimalus vastavalt müügijoonistele.

Seinad
• Hoone kandvad seinad on monteeritavad raudbetoonpaneelid.
• Fassaadimaterjalideks on harjatud ja värvitud betoon, matistatud klaas, metallplaadid ja krohv.
• Mittekandvad seinad on värvitud metallkarkassil kipsplaatvaheseinad. Standardpaketti kuuluvad Tikkurila Symphony (või analoog) värvikataloogi iga värvikaardi kolm heledamat tooni.
• Korteritevahelised seinad on monteeritavatest raudbetoonpaneelidest.
• Niiskete ruumide seinad on kaetud keraamilise plaadiga
• Trepikoja seinad krohvitud ja värvitud

Laed
• Korteri lae moodustavad raudbetoon-õõnespaneelid. V-vuugiga laed värvitakse valgeks.
• Tualettruumide lagi on ripplagi

Uksed
• korteri välisuks on spoonitud sileuks M10 x 21 , tamm; ASSA 310 EVO lukustusega
• korteri siseuksed siledad spoonuksed, tamm, M8 x21 ja M9 x 21 (koos sulustega)

Aknad
• Korteritel on plastikaknad

Eluruumide põrandad
• Laudparkett (paksus 14mm): a) 3-lipiline tamm Markant; b) 3-lipiline saar Markant; c) 3-lipiline peitsitud tamm. (Parketil võib esineda erinevate partiide lõikes tooni-ja mustrierinevusi.)
• Sobivas toonis puitliistud

Niiskete ruumide põrand
• Kaetud keraamilise plaadiga (Keraamilisel plaadil võib esineda erinevate partiide lõikes tooni-ja mustrierinevusi.)
• põrand varustatud elektrilise põrandaküttega

Ühiskasutatavate ruumide põrandad
• Trepikoja põrand kaetud tolmuvaba kattega
• Parkimiskorruse, panipaikade ja tehnoruumide põrandad kaetud tolmuvaba kattega

Küte-ventilatsioon
• Hoonet köetakse kaugküttel põhineva keskküttesüsteemiga hoone soojasõlmest
• Ventilaatorid õhu väljatõmbamiseks paigaldatakse katusele, ripplagede taga asub helisummuti. Värske õhu juurdevool korteritesse tagatakse avatäidetes olevate õhutusklappide kaudu.
• Igal korteril on sooja- ja külmaveemõõturid, mis paiknevad sansõlmede ripplagede taga või köögi nurgas (hiljem jääb mööbli sisse)

Sanitaartehnika
• Valamu IFÖ Sign 7322 jalaga, valge
• WC pott IFÖ Cera 3832, valge
• Gento vann Classico 1700 või 1500, valge, esi-ja külgpaneeliga. Nurgavann Gento Megano.
• Eurosmart valamusegisti nr. 33.284.001
• Eurosmart vannisegisti nr. 33.300.001
• Duśikäpp ja lift Tempesta Mono 28.667.001

Elektrivarustus ja nõrkvooluseadmed
• TV, telefoni ja andmeside kaabeldus vastavalt projektile, liitumine teenusepakkujaga ei kuulu hinna sisse.
• Lülitite ja pistikute sari Bushjäger, Reflex Si, alpivalge
• Korterisse on paigaldatud valvesignalisatsiooni kaabeldus. Liikumisandurid, klaviatuur ja keskseade ei kuulu pakutavasse paketti.
• Välisustel fonolukk

Saun
• Projektijärgse sauna varustusse kuulub keris, klaasuks, lava, valgusti ja haavapuust puit-laudvooder.

Korteri sees on kliendil õigus vahetada siseuksi, parketti ja keraamilist plaati juhul, kui vastavad siseviimistlusmaterjalid tellitakse NCC projektipartneritelt.

Korteri sees ei ole õigust nõuda sanitaartehnika väljavahetamist ja sanitaarsõlmede, vannitoa ja WC asukoha muutmist.

Klient esitab standardpaketi valiku ja muudatusettepaneku kirjalikult NCC esindajale, kes peale muudatuse teostatavuses veendumist edastab selle projekteerijale ja ehitajale hinnakalkulatsiooni koostamiseks. Kõik soovitud ja aktsepteeritud muudatustööd tasub klient ettemaksuna. Kuni kinnitatud kalkulatsiooni alusel tasutud summade laekumiseni jätkatakse korteris ehitustöid projektijärgselt.

OÜ Rabaküla garantiitingimused:
1. Ehitises ja Korteris teostatud ehitustööde kvaliteet peab vastama 2000.a. Ehitustööde Üldistele Kvaliteedinõuetele (“Rakennustöiden Yleiset Laatuvaatimukset RYL 2000” 2. klass).

2. OÜ Rabaküla kohustub tagama Ehitise ja Korteri ehitustöödele ehitajapoolse garantii vähemalt kolmeks (3) aastaks, arvates 1) Ehitisele kasutusloa väljastamisest või 2) Korteri otsese valduse üleandmise päevast, kusjuures Ehitises teostatud ehitustööde garantiiaja kulgemise alguseks loetakse eelpoolnimetatud sündmustest varemsaabunut. Garantii kehtivuse ajal ilmnenud puuduste kõrvaldamise kohustuse osas jääb OÜ Rabaküla vastutavaks Ostja ees. 3 aastase garantii valminud korteritele tagab OÜ Rabaküla ja NCC Ehitus AS-i vahel sõlmitud lepingu alusel NCC Ehitus AS.

3. Garantiiajal ilmnenud vead kohustub OÜ Rabaküla likvideerima omal kulul, kui:

3.1. viga on tekkinud tööettevõtja süül seoses ehitustööde tehnoloogia rikkumisega;

3.2. tegemist on materjalide ja seadmete tootja süül tekkinud vigadega;

3.3. tegemist ei ole normaalsest kulumisest tulenevate puuduste või vigadega.

4. Garantiiaja vältel läbiviidud parandustööd, muudatused või osade vahetused ei pikenda kogu seadmestiku garantiiaega. Garantii korras väljavahetatud defektsed osad jäävad OÜ Rabaküla käsutusse ja tema omandiks.

5. Garantii ei laiene vigadele, mis on tingitud väärast ekspluatatsioonist või väärast hooldamisest või kasutamisest või mis on tekkinud Ostja või kolmandate isikute süülise tegevuse või vääramatu jõu tagajärjel.

6. Garantiiajal ilmnenud vigadest, mis takistavad Ehitise või Korteri sihipärast kasutamist või on ohtlikud Ehitise konstruktsioonidele või Ehitisele tervikuna, on Ostja kohustatud teavitama OÜ Rabaküla poolt valitud hoone Valitsejat esimesel võimalusel. Ostja peab hoiduma tegudest, mis halvendavad asja, millel viga on ilmnenud. Enne seadmete, mille kohta on OÜ Rabaküla poolt antud Koduaabitsas kasutusjuhendid, kasutuselevõtmist on Ostja kohustatud eelnevalt hoolikalt tutvuma nimetatud juhistega. Vigase seadme edaspidine kasutamine on keelatud.

7. Garantiiajal ilmenud vigadest, mis ei takista Ehitise või Korteri sihipärast kasutamist, teatab Ostja OÜ Rabaküla plaanipärase garantiiülevaatuse käigus. Plaaniline garantiiülevaatus toimetatakse hiljemalt garantiiperioodi kahekümne teisel (22) kuul. Ostja ning OÜ Rabaküla esindaja täidavad Garantiiperioodi plaanilise ülevaatuse vormi. Garantiitööde teostamise aeg lepitakse Ostjaga kokku peale OÜ Rabaküla poolse garantiitööde teostamise plaani koostamist.

Juuni 2007
OÜ Rabaküla