Müügiinfo

A.Üldist.
a. Mustamäel, Rabaküla elurajoonis asuvad kortermajad valmivad NCC Ehitus AS ja Kadaka Aiand AS koostöös. Ala arendamiseks on loodud ühisettevõte OÜ Rabaküla.
b. Müük, ostu-müügi tehingute vormistamine ja klientide lepingujärgne teenindamine toimub NCC Ehituse Kodupoes, Kalasadama 4 Tallinnas NCC Kodupoe volitatud töötajate poolt.
c. 3 aastase garantii valminud korteritele tagab OÜ Rabaküla ja NCC Ehitus AS-i vahel sõlmitud lepingu alusel NCC Ehitus AS.

B.Ostu-müügihind ja selle tasumine.
a. Broneering. Sobiva kodu leidnud kliendiga kirjutatakse alla lepingueelsete läbirääkimiste protokoll (broneerimisleping), mille alusel tasutakse OÜ Rabakülale 20.000.- krooni suurune broneerimistasu (20.000.- krooni korteri kohta). Nimetatud protokolli lisadena kirjutatakse alla korteri standardlahendust iseloomustav hoone kirjeldus, korteri, parklakoha ja panipaiga plaanid. Samuti lepitakse kokku kõik ostu-müüki puudutavad olulised üksikasjad nagu ostu-müügi hind ja korteri valmimise tähtaeg.
Aiandi tn. 6 korterid on ülevaatuseks valmis: 30.mai 2008.a.
Aiandi tn. 3 korterid on ülevaatuseks valmis: 04. august 2008.a
Aiandi tn. 3 ja Aiandi tn. 6 haljastus on valmis 04.august.2008.a.
b. Notariaalne võlaõiguslik ostu-müügi leping. Hiljemalt 1 kuu jooksul peale lepingueelsete läbirääkimiste protokolli allkirjastamist sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik korteriomandi ostu-müügileping. Klient tasub OÜ Rabakülale minimaalselt 5% korteriomandi maksumusest enne tehingu sõlmimist kas tehingut tõestava notari deposiitkontole või OÜ Rabaküla arveldusarvele.. Lepingueelsete läbirääkimiste protokolli alusel tasutud 20.000.- krooni arvestatakse nimetatud 5% sisse.
c. Asjaõigusleping ning lõpliku ostu-müügihinna tasumine. Peale korteri valmimist ja ehitustööde vastuvõtmist kliendi poolt ning hiljemalt 6 kalendrikuu möödumisel võlaõigusliku ostu-müügilepingu allkirjastamisest sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik ostu-müügileping. Ostja tasub 95% korteri maksumusest. Kinnistusregistris tehakse märge omaniku muutuse kohta.
d. Kõik ostu-müügitehinguga seotud notaritasud ja riigilõivud tasub ostja.
e. Võlaõiguslikust lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi on Ostjal õigus üle anda kolmandatele isikutele Müüja ja ostu finantseeriva panga nõusolekul kas enda või kolmanda isiku kulul. Üleandmine vormistatakse notariaalselt.

C.Valminud korteri ülevaatused ja valduse üleandmine.
a. OÜ Rabaküla ehitab projektijärgse korteri valmis lepingus märgitud kuupäevaks. Lepingutes kajastatud kuupäevad on kehtivad ainult standardlahenduste puhul. Igasugune projekti ja/või standardmaterjali kliendipoolne muudatus toob kaasa ka korteri valmimise tähtaja muudatuse, mis lepitakse kokku lihtkirjalikult vastava lisa- ja muutustööde kalkulatsiooni kinnitamisega.
b. Ehitusaegsed töömaa külastused toimuvad ainult OÜ Rabaküla poolt korraldatavatel kliendipäevadel koos NCC töötajatega. Väljaspool kliendipäevi ei ole klientide töömaal viibimine turvalisuse huvides lubatud.
c. Hiljemalt 1 kuu jooksul peale nimetatud kuupäeva lepitakse Ostjaga kokku korteri ülevaatuse kuupäev. Ülevaatuse käigus fikseeritud puudused tähendatakse üles ülevaatuse akti koos puuduste likvideerimise viimase kuupäevaga.
d. Peale korteris tehtud ehitustööde vastuvõtmist Ostja poolt (esinenud puudused on likvideeritud) lepitakse kokku notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimise aeg.
e. Peale notariaalse asjaõigusliku lepingu sõlmimist antakse Ostjale üle korteri otsene valdus, võtmed, puldid, koduaabits, märgitakse üles mõõdikute näidud.

17.04.2008
OÜ Rabaküla